Vía Corta, Nicolás Romero.

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Ubicada sobre una de las avenidas principales de Nicolás Romero, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con potencial mixto: habitacional, comercial o para generar ingresos por renta. Cuenta con escritura pública, documentación completa, y todos los pagos prediales y de servicios al corriente, lista para entregar y comenzar a aprovecharla desde el primer día.

Con una construcción total de 164 m², distribuidos en áreas funcionales y espacios con cimientos preparados para ampliación, esta casa se adapta fácilmente a distintos proyectos de inversión o vivienda familiar. Está rodeada de zonas habitacionales activas, flujo peatonal constante y accesibilidad inmediata a transporte, lo que la convierte en un punto clave para aprovechar su local comercial ya disponible para renta.

En la planta alta, la propiedad cuenta con un departamento completamente independiente de 45m2, ideal para rentar o habitar de forma separada. Este espacio ofrece dos recámaras, sala-comedor, cocina y un baño completo, todo distribuido de manera funcional y con excelente iluminación natural. Lo más destacado es su terraza privada, perfecta para disfrutar del exterior, tender ropa o incluso acondicionar como área de descanso o jardín urbano. Su ubicación elevada permite mayor privacidad y una vista despejada del entorno urbano.

Los cimientos ya están diseñados para soportar construcción adicional, lo que representa un ahorro significativo en obra civil y una ventaja competitiva para desarrollar el inmueble a mediano plazo. Su ubicación sobre avenida principal y su conexión con el resto de la propiedad lo convierten en un espacio funcional, versátil y con alto potencial de retorno de inversión.

Este departamento en el segundo nivel representa una excelente fuente de ingresos pasivos o una alternativa habitacional dentro de la misma propiedad, sin interferir con las actividades comerciales o de vivienda en la planta baja.

Oportunidad de inversión real.

Además del departamento en planta alta y el local comercial en planta baja, esta propiedad incluye una sección de terreno con cimientos reforzados, lista para colocar loza o techar de inmediato. Esta área estructuralmente preparada permite desarrollar múltiples opciones según tus planes o necesidades: desde ampliaciones habitacionales, nuevos departamentos para renta, locales comerciales adicionales, bodegas, espacios para terrazas techadas, hasta consultorios u oficinas.

En la planta baja, la propiedad cuenta con un local comercial con entrada independiente, ideal para emprender o rentar como fuente de ingresos adicional. Este espacio aprovecha su ubicación sobre Avenida Vía Corta, una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, perfecta para negocios de barrio, tiendas, papelerías, consultorios o cualquier giro comercial de atención al público.

Referencias cercanas.

• Enganche mínimo del 50% (equivalente a $750,000 MXN sobre el valor total de $1,500,000).

• Firma de contrato de compraventa.

• El monto restante puede liquidarse en pagos parciales o al momento de escriturar.

• Se aceptan: Crédito Infonavit, Crédito hipotecario, Pagos en especie (autos y motos a cuenta).

• Entrega inmediata al formalizar el contrato y cubrir el enganche.

O envíanos el formulario y en breve uno de nuestros agentes te contactara.

DEPARTAMENTO 45 m2.

RECAMARA 1

RECAMARA 2

SALA-COMEDOR

COCINA

TERRAZA

TERRAZA

BAÑO

LOCAL COMERCIAL.

Este local es una gran ventaja competitiva para quien desea vivir y generar ingresos en el mismo inmueble, o simplemente invertir en un espacio con rentabilidad inmediata.

TERRENO LISTO PARA CONSTRUIR.

Este predio es ideal para quienes buscan vivir, trabajar y rentar dentro de un mismo predio, o para inversionistas que deseen explotar todo el potencial del terreno desde el primer día.

• A 10–15 minutos en coche, Centro de Nicolás Romero.

• A 3 minutos caminando, Parada de transporte público “Parque Gloria 3”.

• A 623 metros, 9 minutos caminando la Plaza Punto Atizapán.

• Conexión rápida con CDMX, a 30–40 minutos en auto, dependiendo del tráfico.

• A menos de 5 minutos a pie, encontrarás tiendas de abarrotes, ferreterías, carnicerías y misceláneas, lo que asegura comodidad para el día a día sin necesidad de coche.

• Instituciones educativas públicas. Escuelas de nivel básico como primarias y secundarias están ubicadas a menos de 1 km, es decir, a 10–15 minutos caminando, lo que facilita la movilidad familiar.

Adquirir esta propiedad es un proceso claro, seguro y accesible. El esquema está diseñado para ofrecerte certeza desde el inicio, mediante un enganche del 50%, con facilidades para cubrir el resto del monto mediante pagos parciales. Al contar con escritura pública y toda la documentación en regla, el proceso de compraventa se puede formalizar de forma rápida ante notario, ya sea con pago de contado, crédito o en esquema mixto.

El comprador puede optar por liquidar el monto restante a través de recursos propios, financiamiento bancario, crédito INFONAVIT o incluso mediante pagos en especie, aceptando vehículos como parte del valor. En todos los casos, el acompañamiento legal y administrativo corre por cuenta de Terramorfosis, garantizando total transparencia y respaldo durante la operación.